新竹火車站電梯大樓
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【竹慶同理】全新四房平車-近火車站 近大遠百 聽鈞一席話
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2688 萬
2468 萬 (含車位價) - 參考單價：49.68 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
中華路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：竹慶同理
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：49.675 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.638 坪
- 附屬建物面積：2.856 坪
- 共同使用：20.181 坪
- 車位坪數：6.035 坪
- 土地面積：4.06 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3200 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：新竹國小、成德高中附設國中
鄰近公園： 台溪公園
生活機能： 中央市場 竹蓮市場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3200 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：新竹國小、成德高中附設國中
鄰近公園： 台溪公園
生活機能： 中央市場 竹蓮市場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「重視生活便利度」與「家庭居住品質」的買家來說，具有很高的購買價值。主要理由是結合了新成屋的低維護成本與精華區的核心地段優勢，且四房格局在市中心相當稀缺，能有效滿足三代同堂或二胎家庭的需求。
建議購買理由：
- 性價比高：在新竹市區找到含車位、雙衛開窗及低樓齡的物件不易，單價控制在合理範圍內。
- 即住性強：免去裝修麻煩與空屋期的時間成本，適合急需入住或投資收租者。
注意事項： 在決定簽約前，強烈建議於不同時段（如早晚通勤、夜間）親臨現場試聽噪音狀況，並實際檢查車位動線與管理費涵蓋的服務細節，以確保符合長期居住預期。整體而言，這是一筆適合自住優先考量的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
聽鈞一席話
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專業品質：
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